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積水ハウスシニア賃貸住宅の特徴まとめ！メリット・口コミもご紹介

昨今の高齢化社会において、大手住宅メーカーを中心に、シニア層をターゲットとした賃貸住宅サービスを展開しています。

ただ、シニア賃貸住宅は、デイサービスや介護施設とどう違うのか知りたいところです。

本記事では、積水ハウスが提供するシニア賃貸住宅に評判、口コミ、メリットやデメリットについてまとめました。

徹底的に評価をしていきますのでシニア賃貸住宅について知りたい方は、是非参考にしてみてください。

シニア賃貸住宅とは？

シニア賃貸住宅とは、バリアフリーやシニア向けのサービスに特化した賃貸住宅のことではありません。

もともと、シニアでも入居ができる、シニアの入居を拒まない賃貸住宅のことを指します。

ただ、2011年10月の制度改正で、シニア層に特化したシニアが住みやすい住居環境を整えた賃貸住宅のイメージが定着しました。

積水ハウスは、シニア層をターゲットにしたシニア賃貸住宅サービスを提供しています。

積水ハウスは、賃貸だけでなく、医療・介護・福祉に関連した施設の事業展開も行なっています。

積水ハウスが提供しているシニア賃貸住宅で有名なサービスは、グランドマストシリーズです。

グランマストシリーズは、シニア層が住みやすいように考慮された賃貸住宅になります。

シニア向けの施設といえば、デイサービスや介護施設です。

積水ハウスは、介護施設事業も展開はしています。

しかし、このグランマストシリーズは、自立した生活が送れるように工夫された賃貸住宅になります。

積水ハウスシニア賃貸住宅 公式サイト

積水ハウスの高齢者向け賃貸の特徴

ここでは積水ハウスの高齢者向け賃貸の特徴や強みについて3つ紹介します。

1. 高齢者住宅や施設に特化したノウハウ
2. 自由な生活と生活支援サービスの充実
3. 入居一時金が掛からない

それぞれについて深く掘り下げてみます。

特徴1：高齢者住宅や施設に特化したノウハウ

積水ハウスは、これまで長年培ってきた高齢者住宅や高齢者施設の家づくりのノウハウがあります。

それは、一般的なバリアフリー住居に留まらず、たくさんの独自のノウハウによって様々な工夫が施されています。

手すりや腰壁、玄関に手洗い器があったりと、生活シーンに基づいて採用されたアイディアが数多くあります。

これは、高齢者に適した住環境について業界に先駆けて研究を進めてきた実績です。

このような活動や提案を積極的に行っている団体や個人を表彰するIADUアウォードを2年連続で受賞しています。

入居者だけでなく介助者にとっても使いやすいユニバーサルデザインを重視しており、物件の快適度は非常に高いです。

特徴2：自由な生活と生活支援サービスの充実

一般的な高齢者施設と違う点は、その生活感覚にあります。

共同住宅での生活感覚に近い高齢者施設に比べ、とても自由な生活で自宅に住んでいるような感覚です。

「自由に・健やかに・いきいきと」を謳っている積水ハウスは、これを「自立型サービス付き高齢者向け住宅」と呼んでいます。

積水ハウスが考える「自立型」というのは、身の回りのことを自分でできる・自分でしたい方を対象としています。

生活支援サービスも充実しており、マンションにはリビングアテンダーが居て、入居者の生活全般にわたる心配事や相談を聞いてくれます。

それに加え、リビングアテンダーが1日1回、安否確認を行ってくれます。そのほかにも人感センサーや水量センサーによって異常を感知した場合は緊急対応を行ってくれます。

それとは別に、選択型サービスとしてお食事提供サービスであったり介護サービスも受けられます。

特徴3：入居一時金が掛からない

積水ハウスのサービス付き高齢者向け住宅には、高額になりがちな

• 入居一時金
• 礼金
• 更新手数料

が一切かからないものがあります。

これからの人生を自分が選んだ快適な住まいで自由に暮らしたい高齢者の方々の願いを叶えるという積水ハウスの想いです。

一般的な有料高齢者施設ですと、結構高額な入居一時金を払うため、気に入った住居を見つけても住みづらいですが、積水ハウスであれば、幅広く選ぶことが出来ます。

月額費用も、他社と比べると若干抑えられています。

また、入居一時金などがかからないため、お試しで暮らすことも可能。すぐに決めなくて良い点は嬉しいですね。

積水ハウスシニア賃貸住宅 公式サイト

積水ハウスの高齢者向け住宅のメリット・デメリット

積水ハウスの高齢者向け住宅のメリット・デメリットを紹介します。

特徴や強みから分かるメリットやデメリットは、どんなものがあるのでしょうか。

自分に合っているかどうかを見極める一つの要因になりますので、しっかりチェックしておきます。

積水ハウスの高齢者向け住宅のメリットとは？

• 自由で自分らしい生活が送れる
• 初期費用が抑えられる
• 現在住んでいる住居などの不動産についても運用や売却の手伝いをしてくれる

やはり一般的な高齢者施設とは違い、住居者の自由で自分らしい生活が保障されています。

1日1回のリビングアテンダーの安否確認はあるものの、深くは干渉してきません。

住居者が困ったときにリビングアテンダーに相談することで、様々なサービスを受けることが出来ますので、自分のペースで生活することが出来ます。

食事提供サービスも、食堂ラウンジで手作りを提供してくれるのですが、利用するかしないかは、一食ごとに選択することができるため、朝食は自室でゆっくり・夕食は知り合った方々と一緒に食べたりと、自分のペースに合わせて選べます。

また、首都圏や大型都市付近に建てられているため、色々なところに外出できて飽きない生活を送れます。

そして入居一時金などの初期費用が一切不要なので、入居を考えている際にまず最初に悩む費用に関してクリアしやすいです。

健康なうちにこそ、これからの暮らしについて考えておきたいところ。初期費用が掛からない点は、幅広い選択肢を与えてくれる助かる制度ですね。

これは、積水ハウス全般にも言えることがもしれませんが、引っ越す際に現在住んでいる持ち家などは、積水ハウスの不動産グループの仲介担当部署が運用や売却の手伝いをしてくれます。

実際、運用や売却を個人で一から始めると、お願いする会社を探したり実際の流れなどを決めるのは大変です。

それを、家探しと同時に家を売るということをグループ会社で行えるのは、心身ともに助かります。

ですので、「我が家は持ち家だから、そういうところに引っ越すのは難しいかも……」と悩んでいる方でも安心して入居できます。

積水ハウスの高齢者向け住宅のデメリットとは？

• 首都圏や近畿地方以外に建てられていない
• 場所によっては月額費用が高額に

首都圏を中心に愛知県、近畿地方にある積水ハウスの高齢者向け住宅ですが、残念ながら、そのほかの地域には、まだ建てられていません。

少しずつ少しずつ、エリアや数を増やしているようですが、まだまだ多くはありませんので、お住まいの地域に住める住居が無い場合もあります。

そしてそれに伴い、月額費用も当然まばらになってしまい、思うように予算内に収まらないことも考えられます。

しかしやはり大きなメリットである入居一時金がかからないという点もありますし、サービス内容を踏まえると、デメリットとはいえないかもしれません。

積水ハウスシニア賃貸住宅の口コミ・評判まとめ(出典：自社調査)

積水ハウスシニア賃貸住宅がどういうところなのかを知るために一番参考になるのは、口コミや評判です。

ここでは利用者の口コミを中心に積水ハウスシニア賃貸住宅の評判をまとめました。是非参考にしてみてください。

「息子宅に近いグランドマストに転居。好きな時に子供や孫に会ってます」（80代女性）

「バス停が近く、お買い物や友達、子供たちと、食事やお茶の時間を楽しんでます。」（70代女性）

「建物が新しくて、日当たりも良く、ゆったりした感じです。ビジネスホテルの客室のような雰囲気です。」(60代男性)

「広島駅や提携病院にも近くて便利です。全室個室でプライバシーはしっかり守られています。」(60代男性)

「1か月に一度行事があり、寝たきりやなかなか外出できない人に対しても、心配りのある行事が行われています。」(60代女性)

「行事は、希望参加で、個人の意思を尊重してくれていると感じました」(60代女性)

「日当たりと眺望がよく、新築なので、部屋もきれいです。」(60代男性)

「看護師が常駐しているため、まずまず、安心な環境です。」(60代男性)

「スタッフの方々の介護スキルが非常に高いのがとても好印象でした。」(60代女性)

「必要な設備は一通りそろっています。」(60代女性)

「施設内はいつも清潔にされており、日差しがきれいに入り込んでいるのが印象的でした。」(60代女性)

「コンビニやスーパー、ドラッグストアが近く、自分だけでなく家族が何か買うときも便利です。」(60代女性)

まとめ

今回、積水ハウスシニア賃貸住宅について紹介しました。

シニア賃貸住宅は、介護施設とは違ったシニア層をターゲットにした賃貸住宅です。

シニアは、シニアというだけで入居を断られたり、入居した住宅がバリアフリーでないため、生活しづらいなどが今まで問題でした。

しかし、積水ハウスシニア賃貸住宅は、シニア層が快適に暮らすための設備や体制が充実しています。

今まで介護施設しか選択肢になかった場合は、ぜひこれを機会にシニア賃貸住宅も検討してみましょう。

積水ハウスシニア賃貸住宅 公式サイト

マンション経営の不動産投資サイト、Oh!Yaを知っていますか？

マンション経営とは、ワンルームマンション1部屋のオーナーとなり、賃貸経営することで、安定した家賃収入を得られる不動産投資です。

景気変動に左右されにくいため、時間に拘束されることなく自分のペースで進めることができます。

失敗しない会社選びのためにも、実績や信頼のある一括請求サイトを利用しましょう！

今回は、Oh!Yaの特徴やメリット・デメリット、評判なども紹介していきます。

ぜひ、参考にしてみてくださいね！

Oh!Yaとは？

Oh!Yaは、インターネットメディアの企画・開発・運営を行っている株式会社セレスが運営しています。

不動産投資を始めたいという人に向けた、一括資料請求サイトです。

ただ不動産を紹介するというだけではなく、情報やサービスが充実しているので、初めてよく分からないという人でも気軽に利用できます。

設立当初から積み上げてきた実績や評判もあるので、信頼できる会社だといえます。

Oh!Ya 公式サイト

Oh!Yaの特徴

ここからは、Oh!Yaの特徴や強みを3つ紹介します。

1. 知る・学ぶ・実践する
2. 最適なプラン選びができる
3. 業界トップクラスの実績

ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。

では、それぞれみていきましょう。

特徴①知る・学ぶ・実践する

Oh!Yaでは、「知る・学ぶ・実践する」というコンセプトのもと、不動産投資の会社を紹介するだけでなく、利用者に役立つ知識や情報を教えてくれます。

不動産投資を考えている人のなかには、初めてだという人もたくさんいるでしょう。

知識や経験がないなかで初めての投資をすると、不動産投資会社の言いなりになってしまったり、間違った情報を知ることでリスクも高まります。

Oh!Yaでは、そんな初心者のために自分でも有益な情報が得られるよう、不動産活⽤、⼟地活⽤、不動産投資ローン情報などについてもサイトから知ることができます。

そのため、「これから不動産投資を始める予定があるけど少し不安……」という人にはとてもおすすめのサイトです。

特徴②最適なプラン選びができる

Oh!Yaでは、利用者の予算や情報などから、本当に合う会社やプランを選んでくれます。

利用者側に要望や予算があるように、不動産会社にもそれぞれ特徴があるため、しっかりと情報を得たうえで検討することが大切です。

初めての不動産投資で「なかなか自分ひとりでは選ぶのは難しい……」「自分に合う会社がわからない！」という場合でも、最適なプランを紹介してくれるのでうれしいですね。

さまざまなプランのなかからじっくりと時間をかけて選ぶことで、後悔のない会社選びができるでしょう。

自分に合う会社を選ぶことで、収入が数千万以上増えたという場合もあるようですよ。

特徴③業界トップクラスの実績

不動産投資に関する一括請求サイトは、Oh!Yaのほかにもインターネット上にたくさんあります。

そのため、「結局どのサイトが一番いいの……？」「信用できるサイトはどこ？」という人もいると思います。

しかし、Oh!Yaではこれまでに業界トップクラスの約１８万件以上の紹介実績があるため、初めての人でも安心してお任せすることができます。（2018年6月末時点不動産会社紹介件数）

その経験から的確なアドバイスや不動産会社選び、プラン提案をしてくれるのでとても心強いです。

不動産会社を選ぶ前に、一括請求サイトも質や経験を見たうえで利用することが大切です。

不動産投資を考えているという人は、ぜひOh!Yaをおすすめします。

Oh!Ya 公式サイト

Oh!Yaのメリット

Ｏｈ！Ｙａのメリットは以下の通りです。

・簡単に不動産投資の情報を得られる

・不動産投資セミナーも定期的に行っている

・不動産知識ゼロからでも不動産投資ができる

・収益物件がすぐに見つかる

・ランキングで読まれている記事がすぐにわかる

Ｏｈ！Ｙａはどのサイトよりも不動産投資情報が豊富だと言われております。

実際に全く知識のなかった人が、Ｏｈ！Ｙａのサイトで知識を身に付け物件を購入したという例もあります。

つまり、Ｏｈ！Ｙａなら不動産投資の知識が身に付き不動産投資が行えるところまで来られるという事です。

もし、わからない部分などがあればセミナーなどに参加することで補う事が出来、実際に物件を購入し不労所得を得るところまで飛躍できます。

提携中の不動産投資会社

Oh!Ya（オーヤ）で入手できる不動産投資会社は25社です（2019年3月時点）。

住友林業や生和コーポレーションあたりは誰でも知っているかと思いますが、不動産投資の経験がないと知らない企業も多いのではないでしょうか。

実績がある信頼性の高い会社なのに、初心者はつい見過ごしてしまう・・・なんてことも多いですが、Oh!Ya（オーヤ）ならしっかりとアプローチできます。

Oh!Ya(オーヤ)の口コミや評判(出典：自社調査)

複数の不動産投資会社に一括で資料請求できるのは便利

以前から不動産投資に興味はあったのですが、金額が大きくてなかなか手が出ませんでした。

しかし友人が不動産投資をしていることを聞き、Ｏｈ！Ｙａというサイトを教えて頂いたので早速相談してみました。

担当者はメールや電話での対応が非常に良く、不動産投資に関するノウハウや、他の投資に比べるとリスクが少ないことなども教えてくれました。

疑問に思っていたことが解決できたので、すっきりして不動産投資ができます。

信頼できる会社を選んでくれたので、いい契約ができたと思う

まとめ

不動産投資情報はすぐに新しい情報が出てきて、今日見た不動産が明日には売れているなんてこともある為、焦ってしまう事もあるかもしれません。

しかし、きちんと不動産の知識を身に着けておけば、すぐに良いと思った不動産を購入することができます。

不動産投資を成功させるために、Ｏｈ！Ｙａで失敗例を見て、悪い不動産投資会社の見分け方を学びましょう。

不動産投資の一括資料請求のサービスで「BUILD-RE　ビルドリ」というサービスがあります。

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不動産投資の無料一括資料請求サービスは数多くありますが、こちらでは、ビルドリのメリットやデメリットなどの特徴。

また他の一括資料請求サービスとの違いは何があるのか？について分かりやすく特徴をまとめていきます！

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ビルドリ（BUILD-RE） 公式サイト

ビルドリ（BUILD-RE）の特徴

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各企業がどのような土地活用を得意にしていて、どんな特徴や強みがあるのかが簡潔に分かりやすく説明されています。

よく読んだ上で、複数の提携企業候補の中から、あなたが興味のある企業にチェックを入れれば、まとめて資料請求ができます。

土地なしでの不動産投資にも対応している

不動産投資には興味があるけど、土地を持っているわけではない。

これから探して投資をしたいという方もOKです。

OKというか、実は土地なしでの問い合わせも非常に多いです。

ビルドリを利用する方の74％の方が、実は土地なし。

土地探しの時点からビルドリを活用してより良い土地の購入から企業に提案をもらっていることが分かります。

不動産投資というと、当然利回りを考えますが、土地の良し悪しによって大きな違いが出てきますので、建物も含めて計画できるのは非常に大きなポイントです。

さらに、ビルドリは、土地なしの方と土地ありの方の窓口が分かれていることからも、土地なしの方も広く受け入れていることが良く分かります。

具体的には、資料請求に進むところに、「土地を所有しているからはこちら」「土地を所有していない方はこちら」とありますので、そこから進んでいけばOKです。

ビルドリ（BUILD-RE） メリット

アパートもマンションも予算に併せて相談できる！

ビルドリのサービスのメリットとして、個人的に思うのは、賃貸経営の建築をする企業の幅が広いということが言えます。

幅が広いというのは、木造を得意とする企業。鉄骨造を得意とする企業。鉄筋コンクリート造を得意とする企業。

いずれの企業にも同時に資料請求ができることがメリットです。

賃貸経営をする為に建物を建てるといっても、木造なのか鉄骨造なのかなど構造による違いはもちろんあります。

構造の違いによって予算は大きく変わってくるのは当然ですが、企業の得手不得手によっても大きく見積もりが変わってきます。

木造を得意としている企業に、鉄筋コンクリート造を依頼すると非常に高くなりますし、その逆も然りです。

なので、各々の得意としている構造での提案をしてもらうと良いでしょう。その中でご自身の予算とすりあわせて検討していくとより希望にそった建築ができます。

ビルドリ（BUILD-RE） 公式サイト

ビルドリ（BUILD-RE）口コミまとめ(出典：自社調査)

参考事例を多く見ることがでるので勉強になる。

一括で問い合わせをしていることが先方の業者にも問い合わせと同時に伝わるので、最終的にも断りやすい。

展示場きませんか？と営業の電話が頻繁にくる。

まとめ

いかがでしたか？

ビルドリの一括資料請求サービスを利用して、自分にはどのような不動産投資手法が向いているのか、どういう会社があるのかを絞って数社の資料を見比べてみてはいかがでしょうか。

ビルドリ（BUILD-RE） 公式サイト